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融创接盘云南城投已质押资产
发布时间: 2019-11-25 20:15:27 | 点击量: 2320
摘要:今年6月19日,云南城投明确表示,决定终止购买成都环球世纪会展旅游集团有限公司100%股权并募集配套资金暨关联交易事项。不过,上述融创接盘的两个项目,云南城投已将标的进行质押。截至今年上半年,云南城投

9月17日,来自云南产权交易所的信息显示,云南城市投资计划转让其在成都环球世纪会展旅游集团有限公司的51%股份和成都时代环球实业有限公司的51%股份

然而,目前上述上市信息仍处于预披露阶段,开盘价尚未公布。

资料来源:云南产权交易所

云南城市投资“质押”资产实收情况

作为世界上最大的单体建筑,成都世界中心曾经是川渝传奇商人邓鸿的“杰作”之一。这座建筑占地面积大,造型独特,曾是成都南部的标志之一。然而,作为一个商业综合体,成都环球中心除了“艺术品”之外,一直未能取得成功。

2016年,云南城头正式介入,获得成都会展34.23%的股份,随后增加成都会展资本59亿元,持有成都会展51%的股份。

2017年11月,云南城头宣布计划通过发行股票和支付现金的方式,从城头集团、邓鸿、赵凯、刘洋、尹红、邹权和刘林手中收购其在成都会展的全部股权。

此时,成都环球中心、世纪城国际会展中心、三岔湖国际会议度假中心、黑龙潭洲际酒店都属于云南城市投资。

数据显示,截至2019年8月31日,成都世界世纪会展旅游集团有限公司收入14.81亿元,总利润5.64亿元,净利润5.03亿元。报告期末,公司总资产388.22亿元,负债220.74亿元,所有者权益约167.48亿元。

截至2019年8月31日,时代环球实现营业收入1.67亿元,利润总额-256.59万元,净利润-567.3万元。截至报告期末,公司总资产66.85亿元,总负债64.02亿元,所有者权益约2.83亿元。

公众议论纷纷,云南城头接管后,上述项目在经营、招商、管理、融资等方面没有明显调整。这可以从企业数据中看出。同时,市场也多次听说云南城头将“切肉”。

今年6月19日,云南城头明确表示,已决定终止收购成都环球世纪会展旅游集团有限公司100%股权,并筹集配套资金及相关交易。截至9月17日,中标者最终得到确认,融创进入市场。

然而,云南城头已经承诺了上述两个项目的目标。其中,成都会展51%的股权质押给中国银行股份有限公司云南分行。时代环球向荣创西南房地产开发(集团)有限公司承诺51%的股权

“销售之声”在云南继续

事实上,成都会展并不是云南省第一块肉。仅今年一年,云南城头就上市转让了云南尚波房地产开发有限公司29%的股权、大理华茂房地产33%的股权、唐恬岛房地产90%的股权等多项项目权益,其中大部分是底价处置。

然而,从今年上半年的表现来看,云南市的投资并没有显示出很大的改善。截至今年上半年,云南城市投资收入18.85亿元,同比下降51.85%,其中房地产开发收入仅为7.57亿元。归属于公司股东的亏损继续扩大,达7.85亿元,亏损增加325%。

安嘉凯首席分析师张博表示,项目转移确实与云南城市投资有限公司的债务压力和公众舆论有关,该公司今年以来也转移了南昌等城市的项目。

“这一波行动也反映了云南削弱其他城市房地产分布的战略计划,并不排除在其他城市转移项目的可能性。”张博说。

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